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Los costes e impuestos asociados a la compra de una vivienda en España en 2020

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Photo by Kelly Sikkema on Unsplash

Comprar una casa en España puede ser emocionante y abrumador por muchas razones, especialmente para los expatriados que se mudan al extranjero y compran una propiedad en España por primera vez. El proceso también varía entre países y es probable que sea diferente en algunos o muchos aspectos en comparación con el lugar de origen.

Al comprar una propiedad en España, una hipoteca no es el único gasto importante involucrado en el proceso y tendrá que hacer sus cálculos para asegurarse de no encontrarse con sorpresas inesperadas. Los bancos en España generalmente financian el 80% del valor de la propiedad que desea comprar (si la propiedad se utilizará como su residencia principal), lo que significa que debe tener el 20% del valor de la propiedad para pagar un depósito. Pero esto no es todo: hay un abanico de otros gastos e impuestos que hay que tener en cuenta y abonar para formalizar la operación antes de que puedas convertirte en propietario de tu nueva vivienda en España.

Entre la tasación de la propiedad, la notaría, el registro y los impuestos correspondientes, los expertos recomiendan tener ahorros de entre el 10% y el 12%, dependiendo de dónde se encuentre la propiedad y su precio. Estos porcentajes se suman al 20% que necesita para el depósito hipotecario. Tenga en cuenta que si no necesita una hipoteca, igualmente deberá pagar estas tarifas adicionales. Todos estos son gastos obligatorios que giran en torno a la compra de una vivienda, aunque el importe total a pagar dependerá de si estás comprando una vivienda nueva o seminueva, dónde estás comprando el inmueble y el importe que implica. Aquí hay un resumen de en qué consiste cada uno y el precio / valor aproximado en 2020:

 

Un gasto a considerar a la hora de comprar cualquier casa en España, tanto nueva como usada, es la notaría. Los notarios en España hacen el trabajo que suele hacer un abogado cuando compra una casa en el Reino Unido, y sus tarifas, llamadas tarifas, están reguladas por el Estado, lo que significa que todos cobran lo mismo por servicios idénticos. En el caso de otorgarse la escritura pública de compraventa, los precios oscilan entre los 600 y los 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros pagarías aproximadamente 850 euros, mientras que por un piso de 250.000 euros tendrías que pagar alrededor de 1.000 euros.

También cuesta dinero registrar las escrituras que ha firmado el notario. De nuevo, estas tarifas están fijadas por normativa y dependen directamente del precio de la propiedad, aunque suelen estar entre 400 y 650 euros.

El comprador de una vivienda también debe guardar algo de dinero extra para pagar los impuestos, aunque el importe dependerá del precio de la vivienda y de si es nueva o de segunda mano.

Si compra una casa nueva , entonces tendrá que pagar más en términos de impuestos, el más importante es el IVA ( IVA en español). En 2020, el IVA ascenderá al 10% del precio de la propiedad. Es decir, significaría 10.000 euros en el caso de una vivienda de 100.000 euros y 25.000 en una vivienda de 250.000 euros. Cabe destacar que en Canarias el IVA en el caso de compra de vivienda es solo del 6,5% (este es el IGIC-Impuesto General Indirecto de Canarias). En el caso de la vivienda pública, el IVA puede ser del 4%, pero varía según la Comunidad Autónoma y el tipo de vivienda social de que se trate.

Un segundo impuesto debe añadirse al IVA en el caso de compra de vivienda nueva: el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Este impuesto aún lo paga el comprador y el importe también depende de cada comunidad autónoma. Tenga en cuenta que estos impuestos no se aplican a las viviendas de segunda mano.

Para las casas seminuevas el impuesto más importante es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) . En este caso, el importe depende del porcentaje que se aplique al precio registrado y de la comunidad autónoma en la que se ubique la vivienda, aunque por norma general se aplica un tipo de entre el 6% y el 10%. Las siguientes tarifas se aplican actualmente en 2020:

Cabe señalar que para las VPO (vivienda protegida), las familias numerosas, las personas con discapacidad y los jóvenes suelen existir tasas más bajas. Por ejemplo, en Madrid, las familias numerosas que compren una vivienda independiente pagarán el 4% del precio registrado como impuesto sobre la propiedad, siempre que la vivienda que compren sea su residencia principal.

El único gasto opcional de la compra de una vivienda es conseguir un “gestor”, alguien que podrá tramitar liquidaciones fiscales y realizar otros trámites. Contratar a un asesor como este puede ser particularmente útil para los expatriados que no hablan español. No tienen tarifas específicas, y generalmente solo se contratan cuando se abre una hipoteca para comprar el inmueble con un coste aproximado de 300 euros.

Todos los impuestos y tarifas anteriores son aplicables tanto si necesita sacar una hipoteca como si no. Si planea comprar una propiedad en España mediante una hipoteca, tenga en cuenta que puede haber algunos cargos adicionales que no esperaba.

Si el comprador va a solicitar una hipoteca, tendrá que pagarle a un tasador para que valore la propiedad. A menudo, esto es facilitado por el banco y después de esta valoración de la propiedad, el banco sabrá qué porcentaje de financiación puede proporcionar. Como se mencionó, los bancos en España prestan una cantidad equivalente al 80% del precio de compra o valor de tasación, aunque algunos están logrando financiar el 90-100% del precio de compra, normalmente conformándose con el más bajo. En 2020, la valoración costará entre 250 y 600 euros, dependiendo de la entidad que realice el proceso, el tipo de inmueble y su valoración. Una vez finalizada la valoración, tiene una validez de 6 meses a partir de la fecha de emisión.

Algunos bancos pueden cobrarle una tarifa por abrir una cuenta o sacar una hipoteca y esta tarifa puede ser de hasta el 2% del capital prestado, según lo acordado con la institución financiera. Sin embargo, hay muchos bancos que no aplican esta penalización. Tenga en cuenta que para contratar determinadas hipotecas, los bancos también pueden exigirle que contrate un seguro de vida o de vivienda.

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4 beneficios de pagar la deuda de la tarjeta de crédito

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beneficios de pagar la deuda de la tarjeta de crédito

A todo el mundo le gusta no pagar facturas, pero es una tarjeta de crédito parte de la operación. Puede obtener algunas ventajas adicionales pagando la factura de su tarjeta de crédito todos los meses.

A continuación se presentan algunos beneficios de pagar las facturas de las tarjetas de crédito cada mes:

1. Minimiza el interés

El interés es el costo de los fondos prestados, es fácil de entender.

Cuando hablamos de tarjetas de crédito, es posible que deba pagar varios tipos de intereses según el uso de su tarjeta de crédito. Por ejemplo, cuando usa una tarjeta en una tienda de comestibles, podría pagar intereses diferentes a los de un adelanto en efectivo.

Si paga el monto de su tarjeta todos los meses, generalmente se salta los costos de interés en las compras nuevas. Si paga la factura a tiempo todos los meses, le ayudará a mejorar sus puntajes de crédito. Tenga en cuenta que este tipo de transacciones consideradas adelantos en efectivo normalmente agregan intereses desde el día de la transacción hasta que se cancelan.

2. Mejore los puntajes de crédito

Muchos factores son importantes para medir los puntajes de crédito. El primero es el historial de pagos, el segundo es el uso de la relación de crédito y el tercero es un saldo disponible del crédito total al final del mes.

El saldo bajo de la tarjeta de crédito da como resultado una menor utilización de las tarjetas de crédito. Por lo tanto, pagar la factura de crédito a tiempo lo ayuda a mejorar los puntajes de cibil.

Y cuando mejore sus puntajes cibil, lo ayudará a obtener préstamos con tasas de interés atractivas.

Beneficios de pagar la deuda

3. Uso en el futuro

Si paga la deuda de la tarjeta y se salta los intereses, le permitirán tener más opciones con su monto. La cantidad que ahorre con el interés de salto podría usarse en el otro lado: mantenerlo como un fondo de emergencia o jubilación.

Y se preocupará menos por las deudas y tendrá más flexibilidad en su presupuesto. Si lo usa de manera responsable, lo ayudará con respecto a las finanzas en el futuro.

4. Disfrute de la flexibilidad en su presupuesto

Es posible que esté trabajando para pagar la deuda de la tarjeta de crédito en lugar de invertir dinero en las cosas que necesita o desea.

Saldar la deuda de una tarjeta te permite usar ese dinero en otros lugares, por ejemplo, puedes usarlo para reparar un automóvil o ahorrar una cantidad para disfrutar de esas vacaciones que te gustaría tomar.

Obtenga más información sobre cómo pagar el débito de la tarjeta de crédito

Pagar la deuda de la tarjeta de crédito todos los meses lo ayuda a evitar intereses, ahorrar dinero, mejorar los puntajes de cibil y permitir más opciones financieras.

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Plan de Crédito Agrícola | Plan de préstamos para agronegocios

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Plan de Crédito Agrícola

Supongamos que hablamos del sector que siempre es próspero en función del entorno económico de una nación en la agricultura. Usted sabe muy bien que los humanos no pueden sobrevivir sin alimentos, y la agricultura es un sector siempre verde de cualquier país. La economía india se basa principalmente en la agricultura porque la agricultura es la columna vertebral de la economía de la India.

La importancia de la agricultura en India:

  1. El sustento de la mayoría de los indios se basa en la agricultura; es casi el 70% de la población india.
  2. El 55 por ciento de la población india consigue empleo en el sector agrícola.
  3. La contribución de la agricultura al PIB indio es del 15% al ​​16%.

La agricultura tiene más potencial que otros negocios. Nadie puede vivir sin comer, lo sabes muy bien. La agricultura es un gran modelo de negocio; puedes vender verduras, frutas, granos y ganado.

La causa del auge de la producción en el negocio agrícola en años anteriores.

  1. Durante el auge del comercio electrónico del año pasado, los mercados de comestibles con entrega a domicilio introdujeron la idea de comenzar con la agricultura.
  2. A medida que aumentaba la población, por otro lado, también aumentaba la demanda de producción de alimentos.
  3. La necesidad de alimentos orgánicos también aumentó en los últimos años.

El negocio de la agricultura se puede clasificar principalmente en 3 sectores principales dados abajo:

  1. Recursos de producción agrícola: semillas, fertilizantes, piensos, maquinaria, herramientas
  2. Producción de estiércol para la agricultura.
  3. Servicio de instalaciones: préstamo, almacenamiento, transporte, marketing, seguros, embalaje, alquiler de maquinaria, etc.

Sin embargo, la agroindustria también necesita una planificación y un conocimiento adecuados para obtener los resultados deseados al igual que otras empresas.

Plan de préstamos para agronegocios

Siga todos estos pasos para redactar un negocio de Agronegocios:

Paso 1: elija cualquier idea de agronegocio que sea adecuada para usted:

  1. La agricultura urbana significa practicar la agricultura en áreas urbanas y sus regiones circundantes.
  2. Cultivo de hierbas, frutas o vegetales
  3. Producción de plaguicidas botánicos
  4. Agricultura ecológica
  5. agricultura de campo
  6. Proveedores de fertilizantes
  7. La ganadería lechera
  8. Avicultura

Paso 2: Conserve prueba de tierra agrícola o contrato de arrendamiento.

Paso 3: Realice una investigación adecuada y encuentre mercados que cumplan con sus requisitos.

Paso 4: Antes de iniciar un negocio agrícola, debe tener capacidad, conocimiento y asistencia profesional.

Paso 5: Averigüe el futuro y el potencial económico a corto y largo plazo del producto elegido.

Paso 6: A medida que se enfoca en el tipo de producto, debe encontrar recursos que lo ayuden a fabricar el producto seleccionado.

Paso 7: Una vez que haya tomado la decisión final con respecto a su sector de agronegocios, deberá registrar el negocio agrícola de su elección con el nombre del producto elegido.

Paso 8: un paso muy importante al comienzo de cualquier negocio nuevo es organizar las finanzas necesarias para que el negocio funcione sin problemas.

Usos de los préstamos para agronegocios:

  1. Compra de herramientas para la agricultura y el riego.
  2. Compra de ganado.
  3. Compra de terrenos agrícolas.
  4. Gastos de transporte.
  5. Costos de mercadeo.
  6. Costos de almacenamiento.
  7. Manejo de las operaciones diarias de las bases.

Fuentes de préstamos para agronegocios:

Los bancos gubernamentales, las sociedades cooperativas, los bancos privados y NBFC brindan préstamos comerciales agrícolas en la India.

Criterios de elegibilidad para un Préstamo Agrícola:

El solicitante debe tener 18 años.
Los solicitantes deben usar el monto del préstamo solo para tierras agrícolas.

Documentos necesarios para obtener un préstamo agrícola:

Prueba de identificación: tarjeta PAN o tarjeta Adhaar o licencia de conducir o tarjeta de votante o tarjeta de racionamiento.
Comprobante de dirección: tarjeta de racionamiento o licencia de conducir o factura de servicios públicos o pasaporte o extracto bancario.
Prueba de propiedad o propiedad de la tierra

Preguntas más frecuentes

1. ¿Quién es elegible para un préstamo agrícola en India?

Respuesta: Todos los agricultores, como los pequeños y medianos arrendatarios, son elegibles para un préstamo agrícola.

2. ¿Cuáles son las categorías primarias de agronegocios en las que se puede invertir?

Respuesta: Las personas pueden invertir en herramientas o equipos agrícolas, semillas, fertilizantes, herramientas de riego, alimentos, maquinaria, etc. En productos agrícolas como la pesca, la avicultura y la producción lechera. Apoyan y facilitan servicios como crédito, mercadeo, alquiler de maquinaria, empaques, etc.

3 ¿Cuáles son los agronegocios comunes en India para los cuales se requieren préstamos?

Respuesta: Hay múltiples categorías de negocios agrícolas, como la agricultura orgánica, la cría de aves de corral, la agricultura de frutas y verduras, la agricultura, la distribución de fertilizantes y muchas más.

4. ¿Cuáles son los fondos de seguridad contra los cuales se puede hacer uso de un préstamo agrícola?

Respuesta: De acuerdo con las normas del Gobierno de la India, no se requiere garantía para préstamos agrícolas de hasta Rs 1 lakh. Para préstamos superiores a Rs 1 lakh, las garantías difieren de un prestamista a otro.

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Cómo obtener una tarjeta de crédito sin antecedentes crediticoles

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Tarjeta de crédito sin historial de crédito

¿Estás planeando obtener una tarjeta de crédito? Asegúrese de que puede pagar los pagos mensuales. Pero habrá un problema si no tiene un historial crediticio, y el estado financiero anterior se llama historial crediticio.

Puede ser difícil obtener una tarjeta de crédito si no tiene un historial crediticio. Pero es difícil hacer un historial de crédito sin tener una tarjeta de crédito. No lo entierres si no tienes historial crediticio; todavía existe la posibilidad de obtener una tarjeta de crédito. Lea este artículo sobre cómo puede aprovechar una tarjeta de crédito sin historial crediticio.

¿Qué es CIBIL/puntaje de crédito?

La puntuación de Cibil también se llama puntuación de crédito. Los bancos o instituciones financieras resumen el historial financiero de una persona. Tales como historial de pago de crédito y tarjetas de crédito. Un puntaje de crédito tiene un rango de números de 3 dígitos entre 300 y 900. Un buen puntaje de cibil fortalece sus finanzas.

¿Qué es lo primero que debe buscar en una tarjeta de crédito?

Si toma una tarjeta de crédito por primera vez, será bueno si verifica los criterios de elegibilidad. Por ejemplo, uno debe tener 18 años antes de solicitar una tarjeta de crédito.

Después de esto, debe considerar qué tipo de tarjeta de crédito le gustaría tomar. Puede ser útil consultar sobre las tasas de interés, las tarifas anuales u otras tarifas.

¿Por qué los bancos y las instituciones financieras miran el puntaje Cibil antes de emitir una tarjeta de crédito?

Las instituciones financieras y los bancos miran el puntaje crediticio de una persona antes de emitir tarjetas de crédito. Las tarjetas de crédito son como préstamos no garantizados que las instituciones financieras emiten a los solicitantes basándose exclusivamente en la solvencia del solicitante. Para alguien con un mal historial crediticio de pago de préstamos, los bancos se abstienen de dar tarjetas de crédito.

Como tal, los bancos rastrean el historial crediticio de los solicitantes para determinar si son financieramente capaces de pagar la factura de crédito a tiempo o no. Las Instituciones Financieras verifican el historial de pagos atrasados ​​del solicitante y detalles de crédito o tarjetas de crédito e incluso verifican que el solicitante tenga actualmente algún préstamo o tarjeta de crédito al verificar su puntaje cibil.

Tarjetas de crédito para personas sin crédito

Tomar una tarjeta de crédito sin historial de crédito puede ser un desafío, pero algunos tipos de tarjetas de crédito pueden ser adecuados para una persona que no tiene historial de crédito.

¿Cómo obtener una tarjeta de crédito sin Cibil Score?

Obtener crédito regular es bastante complicado sin un historial de crédito para las personas que no tienen un puntaje de crédito o tienen un puntaje de cibil bajo.

Las personas sin puntaje de crédito pueden tomar otros tipos de tarjetas de crédito que se detallan a continuación:

Las mejores tarjetas de crédito sin crédito

Tarjeta de crédito asegurada

Este es un procedimiento conveniente y directo para los solicitantes que buscan una tarjeta de crédito sin un puntaje de crédito. Una tarjeta de crédito segura es la mejor opción para construir un puntaje de crédito. Si desea obtener una tarjeta de crédito segura, debe abrir una cuenta FD en un banco desde el cual se puede desear obtener una tarjeta de crédito asegurada para los depósitos. El banco proporcionará una tarjeta de crédito con limitaciones de crédito entre 50 y 100 por ciento según el depósito total según los términos y condiciones bancarias.

Además, usted paga tarifas de seguridad para obtener una tarjeta de crédito asegurada también, esa garantía de seguridad a muy bancos. Si lo usa de manera responsable, puede construir su tarjeta de crédito para el futuro y recuperar su monto de seguridad.

Tarjeta de crédito complementaria:

Obtener una tarjeta de crédito adicional también es otro camino para que una persona haga un puntaje de crédito. Uno con un miembro de la familia de la tarjeta de crédito primaria puede obtener las mismas características y ventajas en una tarjeta de crédito adicional. Sin embargo, el límite de tarjeta de crédito principal de su familiar ahora puede compartir con la tarjeta de crédito complementaria. Todavía se puede disfrutar de las características y beneficios de una tarjeta de crédito adicional y usarla cuando su grave necesidad de una emergencia financiera.

Tarjeta de crédito contra la cuenta de ahorro:

También se puede obtener una tarjeta de crédito contra una cuenta de ahorros, que muchos bancos ofrecen en el país. Esta es otra forma de obtener una tarjeta de crédito sin un crédito o puntaje CIBIL. Podría haber un depósito obligatorio de cierta cantidad en una cuenta de ahorros para obtener una tarjeta de crédito, entregando este tipo de tarjetas de crédito a los mismos bancos.

Tarjeta de crédito prepago:

Las tarjetas de crédito prepagas también son adecuadas para aprovechar una tarjeta de crédito sin historial de crédito. Es la mejor opción para alguien que tiene un registro de crédito malo o cero. Muchos bancos proporcionan tarjetas de crédito prepagas para aquellas personas que llevan a los puntajes de mal crédito. En una tarjeta de crédito prepago, una persona tiene que poner dinero específico y usarlo como una conexión móvil prepago.

preguntas frecuentes

1. ¿Cómo hacer crecer un puntaje Cibil desde 0 sin tarjeta de crédito?

Respuesta: Uno puede hacer su puntaje de crédito tomando una tarjeta de crédito regular obteniendo una tarjeta de crédito asegurada, una tarjeta adicional, una tarjeta de crédito prepaga y usándola de manera responsable.

2. ¿La utilización de la tarjeta de crédito afecta la puntuación Credit/Cibil?

Respuesta: Sí, el uso de tarjetas de crédito posee el puntaje de crédito de una persona. Si una persona usa la tarjeta de crédito de manera responsable, el puntaje de crédito aumentará, pero podría dañar el puntaje de crédito si no se usa correctamente.

3. ¿Cómo aumentar el límite de mi tarjeta de crédito?

Respuesta: Pague la factura a tiempo si desea aumentar el límite de la tarjeta de crédito y comuníquese con el emisor de la tarjeta.

4. ¿Tomar mi primera tarjeta de crédito cambiará mi puntaje de crédito?

Respuesta: Sí, puede aumentar su puntaje de crédito después de obtener su primera tarjeta de crédito; lo usas responsablemente y utilizas la mitad del crédito del límite.

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