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Vivir en España: consejos prácticos para encontrar el mejor seguro de hogar

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Todas las viviendas en España deben tener un seguro de hogar . Es importante tener en cuenta el seguro de hogar si está comprando una propiedad en España. A pesar de ello, los estudios muestran que uno de cada cuatro hogares en España no está asegurado, algo que conlleva un riesgo.

El seguro de hogar en España es obligatorio y es común tener dudas sobre qué tipo de póliza contratar y qué empresa elegir, o si el producto ya contratado protege correctamente tu hogar, sobre todo si no eres de España y las pólizas de seguro pueden ser diferente en comparación con el lugar de donde eres. No todos ofrecen la misma cobertura ni tienen el mismo precio, por lo que es importante comparar el mercado antes de contratar uno u otro producto.

¿Cómo elegir la opción de seguro más adecuada para su hogar y sus necesidades? De forma general, conviene tener en cuenta las características del inmueble y si se trata de su vivienda principal o de una vivienda vacacional, asegurar tanto el edificio como su contenido, analizar el coste de la prima e intentar incluir la defensa jurídica, que puede ser muy útil en situaciones como en cuclillas.

“Ahora, más que nunca, es importante tener en cuenta nuestras necesidades , así como las nuevas tendencias y coberturas que ofrecen las pólizas de seguros: desde robos hasta actos vandálicos en viviendas de alquiler, incluido el okupamiento, un problema que, según el Instituto Cerdá, afecta a 87.500 viviendas en toda España ”, explica Liberty Seguros, añadiendo que“ contratar un buen seguro de hogar es una decisión fundamental a la hora de proteger adecuadamente tu vivienda en España y tener la tranquilidad de saber que la casa está protegida contra cualquier circunstancia, tanto en verano como el resto del año ”.

Para ayudarte con la decisión de encontrar un seguro de hogar en España, echemos un vistazo a los 10 consejos de Liberty Seguros para encontrar la mejor póliza de seguro de hogar en España para tus necesidades :

Cada vivienda tiene sus propias necesidades y, en función de esas necesidades, tendrás que elegir una póliza de seguro u otra. Expertos de la empresa afirman que, “por ejemplo, si tu casa tiene jardín, es recomendable buscar un seguro que cubra los daños que puedan ocurrir en tu ausencia. A veces el clima, como tormentas de verano, o un mal drenaje pueden ocasionar Problemas importantes en este espacio recreativo de la casa ”.

Tanto si utiliza la propiedad como residencia principal, como segunda residencia o si la alquila, en España será necesaria una cobertura de seguro diferente. En este último caso, por ejemplo, es importante asegurarse de que el seguro protege no solo contra el impago del alquiler, sino también contra daños o vandalismo causados por el inquilino.

Al contratar un seguro, tanto el edificio como el mobiliario y otros objetos valiosos (contenidos) son importantes. Un buen seguro debería cubrir ambos.

Aunque el seguro generalmente cubre el robo de dinero, joyas y otros objetos de valor, la cobertura será mayor si estos bienes están debidamente protegidos dentro de la propiedad. “Por lo tanto, tener una caja fuerte en su hogar puede aumentar significativamente el monto cubierto por el seguro y le dará una tranquilidad adicional”, dice Liberty Seguros.

Antes de elegir una póliza de seguro para tu propiedad en España, es recomendable tener en cuenta los diferentes tipos de pólizas de seguro que existen en el mercado: las hay básicas, que incluyen, por ejemplo, incendio, fugas de agua o daños eléctricos; y por otro lado existen políticas complementarias que incluyen aspectos como atención médica, asistencia domiciliaria o cobertura contra robos en vía pública.

La aseguradora explica que no tiene sentido contratar un producto cerrado o fijo, por lo que recomienda elegir un preumium regulable que se pueda diseñar a la medida de tus necesidades. Esta suele comenzar con una cobertura básica y luego se adapta según las necesidades de la parte contratante y de quienes viven en la propiedad. Este tipo de política también se puede modificar fácilmente con el tiempo.

Hoy en día, es fundamental que la póliza se pueda variar durante el transcurso del contrato sin tener que esperar a la renovación. De esta forma, es posible modificar la cobertura según las necesidades del asegurado en cualquier momento.

Otra recomendación a la hora de elegir un seguro de casa en España es comprobar que incluye soporte legal en el caso de que lo necesites. La defensa jurídica en una póliza de seguro de hogar “puede ser útil en determinadas situaciones, como el caso de ocupación ilegal de tu vivienda, algo que suele ocurrir en las casas de veraneo y suele suceder aún más en los meses de verano”, apunta la aseguradora.

Los expertos en seguros de Liberty destacan que “el término ‘seguro de vivienda’ puede hacerte pensar que esta póliza solo protege tu vivienda. Sin embargo, las pólizas se han ido adaptando a los cambios en la sociedad y ofrecen coberturas alternativas. Por ejemplo, si tienes vehículos de movilidad personal (como un patinete eléctrico), existen pólizas de seguro de hogar que cubren la responsabilidad civil derivada en caso de accidente que involucre a uno de estos vehículos ”.

En este caso, el asesoramiento se basa en asegurarse de que la prima se adapte al perfil de riesgo del contratista, para evitar pagar más de lo debido. Este coste se calcula teniendo en cuenta determinados aspectos, como el año de construcción, el código postal o el uso que se haga del inmueble.

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Claves para ahorrar en la factura en plena ola de frío y con los precios de la luz al máximo

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Claves para ahorrar en la factura en plena ola de frío y con los precios de la luz al máximo

La ola de frío que está provocando Filomena va a complicar más que nunca la famosa cuesta de enero. En los últimos días, y coincidiendo con lo peor de la temporada, el precio de la electricidad ha alcanzado máximos históricos, por lo que es recomendable estar atento a todos esos pequeños gestos que reducen el consumo de luz y calefacción y reducen la cantidad de electricidad. . próximas facturas.

Entre los consejos más repetidos están aprovechar la luz natural, mantener el hogar a una temperatura entre 19 y 21 grados, usar bombillas LED y no abusar del horno, que es uno de los electrodomésticos que más consume. Además, es conveniente colocar burletes en puertas y ventanas para evitar fugas de calor, ventilar a primera hora de la mañana o abrir solo los radiadores que se vayan a utilizar. Repasamos las recomendaciones para reducir el consumo y evitar un susto:

Consejos para ahorrar en la factura de la luz

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) recuerda que el precio de la electricidad registró el pasado viernes su segundo nivel más alto de la historia, con 95 euros el megavatio / hora (MWh). Tras una ligera caída el domingo, esta semana continuó la tendencia alcista, situándose en torno a los 84,25 euros por MWh de media, según datos del Operador del Mercado Ibérico de Electricidad (OMIE). Así, el precio de la tarifa regulada ha pasado de 13,24 € el kilovatio / hora a principios de 2020 a 16,81 €, en los primeros días de 2021, según Facua.

“El principal motivo de esta subida se debe al gran aumento de la demanda por las bajas temperaturas y al mayor uso de gasóleo y carbón para la producción de electricidad, en detrimento de las energías renovables del sol y el viento, con mayor escasez por las condiciones meteorológicas adversas, pero más baratas y más sostenibles ”, explica el estudio.

La subida de precio afectará a aquellas viviendas con tarifa indexada, con un funcionamiento regulado por el mercado mayorista de electricidad, que pagará una media de 80 euros al mes.

Lo primero que recomienda UCI es conocer el tipo de tarifa eléctrica de la vivienda. Para hacer esto, simplemente verifique los detalles del contrato en la factura de la luz. En los casos en que aparezca ‘tarifa PVPC’ o ‘tarifa regulada’, les afectará la mencionada subida del precio de la electricidad, y son precisamente a los que se debe prestar más atención a la hora de intentar ahorrar. ¿Cómo conseguirlo? Estos son los consejos básicos que resume en el estudio:

  1. Luz natural: aproveche todas las horas de sol con las cortinas y persianas abiertas para dejar pasar la luz natural. De esta forma, evita tener la luz encendida si no es estrictamente necesario o no se utiliza.
  2. Menos bombillas y apuesta por los LED: el tipo de bombillas tiene un impacto significativo en la factura de la luz y las LED permiten un ahorro de más del 80% ya que requieren mucha menos energía para funcionar y la cantidad de luz que dan es la mismo. Además, duran una media de 9 años, frente al año y medio de las bombillas tradicionales, y son más eficientes. “Otra buena práctica es reducir el número de bombillas por habitación ya que en muchos casos una lámpara tiene más de la necesaria o hay dos bombillas seguidas. Puedes eliminar algunas de estas bombillas o, en lugar de dos, utilizar una sola pero más potente, consume menos ”, aclara el estudio.
  3. Prácticas de ahorro en dispositivos electrónicos: en este sentido, algunos trucos prácticos son cargar completamente la batería y en modo avión, no dejar los electrodomésticos en modo ‘standby’, o sustituir las pantallas normales por LCD.
  4. Potencia real versus potencia contratada: normalmente, asegura UCI, la potencia eléctrica contratada es mayor que la necesidad de consumo real de una vivienda, pagando un coste superior al realmente necesario. Por tanto, es recomendable revisar la potencia eléctrica contratada, es decir, la cantidad de electrodomésticos que se pueden enchufar al mismo tiempo sin que se apague. ¿Cómo? Sumando el costo de todos los electrodomésticos del hogar y comenzando de la suma para contratar la energía necesaria ”, aclara. En general, la calefacción eléctrica necesita entre 1.000 y 2.000W de potencia (aunque si es calefacción de bajo consumo, la cifra desciende a 400-800W), mientras que el horno, la lavadora y el lavavajillas son los electrodomésticos que más potencia necesitan. , con 1200-2200 W, 1500 W y 2200 W, respectivamente.
  1. Tasa de discriminación horaria: tanto para viviendas con tarifa regulada o PVPC como para aquellas que ajustan su factura de luz al mercado libre, es posible contar con las ventajas de la discriminación horaria. “Se trata de concentrar una gran parte del consumo eléctrico (al menos un 30%) en una franja horaria que va de las 22 a las 12 todo el año y de las 23 a las 13 en verano. Serían, por tanto, los mejores horarios para poner la lavadora o el lavavajillas, cocinar o cargar dispositivos electrónicos, y evitar los horarios normalmente más costosos (2:00 pm a 5:00 pm y 9:00 pm a 10:00 pm) En hogares con tarifa PVPC, Es mejor concentrarse en el consumo eléctrico en la semana, que suele ser más económico ”, explica UCI.
  2. Uso eficiente en calefacción eléctrica: La temperatura ideal ronda los 19-21 grados y se recomienda no superar los 16 grados por la noche. Además, es recomendable utilizar termostatos de regulación automática de temperatura, así como llevar ropa en casa según el invierno, y no tener radiadores en habitaciones que no se utilicen habitualmente. Hay que recordar que, en promedio, por cada grado se ahorra menos, entre un 7-11% de energía.
  3. Buen uso de los electrodomésticos en la cocina: estos electrodomésticos representan un gasto importante en la factura de la luz y con pequeños trucos puedes reducir esta cantidad. Entre ellos están:
  • No abuses del uso del horno para cocinar, ya que es uno de los electrodomésticos más consumidos. Cuando se usa no lo abras varias veces porque pierde temperatura y se gasta más al tener que volver a calentar.
  • Aprovecha el calor residual de la vitrocerámica y el fuego, apagándolo unos minutos antes de que la comida esté lista.
  • Evite abrir y cerrar el frigorífico con demasiada frecuencia y mantenerlo a una temperatura de 5º para refrigeración y -18º para congelación.
  • A la hora de lavar la ropa, poner la lavadora a una temperatura entre 40-60º implica un ahorro del 40%.

Consejos para ahorrar en las facturas de calefacción

Según el portal acierto.com, el aislamiento de la vivienda es fundamental a la hora de ahorrar ya que las pérdidas de calor suponen el 30% de la factura de la luz. Así, la clave es tener las ventanas adecuadas (las más herméticas son las de PVC), ventanas dobles, instalar elementos como cortinas, y similares o bajar las persianas cuando se pone el sol.

Por otro lado, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) resume algunos consejos para ahorrar en el consumo y, por tanto, en la factura. Estos son los más destacados, independientemente del tipo de calefacción que tenga la vivienda:

  1. Coloque burletes en puertas y ventanas: estos sistemas bloquean la entrada de aire y ayudan a mantener la temperatura interior.
  2. Ventile temprano y con las persianas subidas: si el sol brilla en la fachada, dice la OCU, el consejo es ventilar durante 10 minutos nada más levantarse y dejar las persianas subidas.
  3. Decorar con alfombras y cortinas de colores oscuros: absorben la radiación solar y ayudan a elevar la temperatura.
  4. Purgar los radiadores: si tienes radiadores de agua, no olvides purgar el aire para mejorar el rendimiento de la caldera, aunque esto debe hacerse al inicio de la temporada (en otoño) para que no tengan aire en el interior, ya que esto dificulta la transferencia de calor del agua al aire exterior. Otra clave es mantener los radiadores limpios y sin muebles que los cubran y dificulten la propagación del aire caliente.
  5. Abra solo los radiadores que se utilizarán e instale válvulas termostáticas. Estas válvulas permiten regular la temperatura de cada radiador según las necesidades de la habitación en la que se ubique, y no calentar habitaciones vacías ”, enfatiza el organismo.
  6. Coloque reflectores en los radiadores. Otro truco es colocar un panel reflectante entre el radiador y la pared, lo que ayuda a aprovechar y distribuir mejor el calor, recuperando entre un 10-20% del calor que se pierde hacia la pared.

7.Realice la revisión de la caldera: un buen mantenimiento de la caldera puede significar ahorros de hasta un 15% anual.

  1. Abróchate y baja el termostato: en lugar de llevar mangas cortas y mantener la casa a 24ºC, es mejor cubrirse con más ropa y bajarla a 21ºC. Algo tan simple te permite ahorrar hasta un 20%.

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Explicación de la jerga hipotecaria española: FIPRE, FEIN y FIAE

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Es posible que esté reflexionando sobre la idea de adquirir una propiedad en España aprovechando los precios ultrabajos de la actualidad, pero necesita un préstamo hipotecario. Es posible que se sienta algo intimidado y abrumado cuando solicita información, y su prestamista le envía un paquete enorme de información sobre hipotecas lleno de léxico bancario esotérico.

No se preocupe, lo tenemos. En este breve artículo, intentamos explicar en términos sencillos qué significan los principales y por qué son importantes para usted, como prestatario.




 

Significa Pack de Información Precontractual ( Ficha de Información Precontactual ). Todo este acrónimo de redacción elegante significa en realidad solo una revisión general de los términos y condiciones de un préstamo hipotecario. Cabe destacar que no es vinculante y no está personalizado. El prestamista tiene la libertad de modificar los términos y condiciones anunciados en cualquier momento sin previo aviso. Su utilidad entra en juego al ser utilizada como herramienta para compararla con las ofertas de otros prestamistas (FIPFREs), eso es todo.

Éste es el acrónimo de European Standardized Information Pack ( Ficha Europea de Información Normalizada ). Este es similar al anterior, y establece los términos y condiciones de un préstamo hipotecario, pero a diferencia del primero, en realidad es contractualmente vinculante y está personalizado para un posible prestatario. Un FEIN es ahora el equivalente de lo que entendemos en inglés como Oferta Vinculante de un prestamista y tiene una duración limitada (normalmente 3 meses). Un prestamista, siguiendo las nuevas leyes, está obligado a proporcionar al prestatario con al menos 10 días de anticipación una copia del FEIN antes de firmar la escritura de la hipoteca en un notario. Incluye información útil como la ‘portabilidad’ del préstamo a otros prestamistas, cómo desistir dentro de los 14 días o cómo realizar reembolsos parciales del préstamo.

El último corresponde a European Standardized Warning Pack ( Ficha Europea de Advertencias Estandarizadas ). Si suena aterrador, es porque está destinado a serlo. Es una bolsa mixta en la que incluyen todas las cláusulas abusivas de hipotecas comunes, índices de referencia oficiales a los que se indexa un préstamo, sanciones por reembolso anticipado, etc. Básicamente, proporciona una descripción general de todos los puntos conflictivos que causaron a los prestatarios tanto agravamiento en el Pasado no muy lejano sobre la contratación de un préstamo hipotecario en España.

Haría bien en familiarizarse con los tres antes de firmar felizmente en la línea de puntos. De nada.

En LNA podemos ayudarle a comprar, vender o alquilar su propiedad en España. Contamos con 17 años de experiencia en transporte e impuestos. También estamos especializados en permisos de inmigración y residencia.

Larraín Nesbitt Abogados, pequeño en honorarios, grande en servicio.

2020 © Raymundo Larraín Nesbitt. Todos los derechos reservados.

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Helloworld habla sobre el auge de los viajes nacionales

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El grupo de viajes Helloworld está perdiendo hasta $ 2 millones por mes en medio de la pandemia, pero los jefes de la empresa esperan que el comercio mejore a principios del próximo año.

El presidente ejecutivo Andrew Burnes dijo el viernes en la reunión general anual de la compañía que esperaba pérdidas subyacentes de entre $ 1.5 millones y $ 2 millones por mes durante el resto del año financiero.




Los australianos siguen sin poder viajar al extranjero debido al coronavirus, y la mayoría de los estados y territorios solo recientemente han permitido visitantes interestatales.

Helloworld ha recortado alrededor de 800 puestos de trabajo desde marzo, pero todavía tiene alrededor de 1100 empleados que trabajan a tiempo parcial o han sido despedidos.

El Sr. Burnes dijo que era posible un resultado cercano al punto de equilibrio para el año financiero si más países formaran arreglos de viaje recíprocos.

Australia ha permitido a los neozelandeses visitar la mayor parte del país, y Burnes dijo que esperaba que esta relación y la apertura de las fronteras nacionales impulsaran las ventas el próximo año.

El señor Burnes dijo que los clientes corporativos reservaron más del 70 por ciento de los viajes a destinos nacionales y esperaba un aumento significativo de las ventas el próximo año.

Los principales competidores de la compañía incluyen Corporate Travel Management, Flight Center y Webjet.

Helloworld dijo el lunes que había comprado CruiseCo, que opera cruceros en Australia y Nueva Zelanda.

Las acciones cayeron un 4,9 por ciento a 2,91 dólares a 1441 AEDT.

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