Tecnología
Cómo la tecnología de drones está cambiando el mercado inmobiliario actual

Con el estallido de COVID-19, los agentes inmobiliarios han tenido que cambiar profundamente su forma de trabajar. Ahora que dependen más de la tecnología, los agentes se han alejado de las visitas múltiples en persona a las visualizaciones virtuales para adherirse a las pautas de distanciamiento social.
La tecnología del hogar inteligente ha ayudado a que los espectadores puedan ver una propiedad sin la presencia de un agente. Gracias a las cerraduras inteligentes, los compradores potenciales pueden buscar ubicaciones y hacer una oferta sin siquiera reunirse con su agente inmobiliario en persona. Dado este cambio, los agentes han cambiado sus tácticas de marketing y han comenzado a mirar hacia el nuevo futuro de las exhibiciones.
Una tecnología que ya ha ido en aumento en el mundo inmobiliario son los drones. Esta característica única de un listado tiene demanda ya que el 83% de los vendedores de viviendas prefieren un agente que use drones. La mayoría de nosotros hemos visto drones volando en algún momento. Esta industria va en aumento; Se espera que las ventas de drones alcancen más de $ 12 mil millones en 2021.
Por supuesto, existen preocupaciones sobre esta tecnología que los agentes deben tener en cuenta al invertir en esta nueva forma de mostrar una propiedad. A continuación, se muestra cómo la tecnología de drones está cambiando el mercado inmobiliario, especialmente a través de los cambios provocados por la pandemia.
Mejores listados
La industria inmobiliaria es el segundo mayor usuario de tecnología de drones (detrás de la fotografía). Una razón de esto es que las vistas son impresionantes y agregan valor a la lista. Los agentes de alto volumen usan antenas 3,5 veces más a menudo que los agentes de bajo volumen, probablemente debido a la demanda del comprador y del vendedor. Sin una vista aérea, es complicado mostrar el lote y el tamaño completo de la propiedad.
Los compradores que tienen cuidado con las interacciones sociales pueden tener una mejor idea de una propiedad sin tener que salir de sus hogares. Agregar imágenes de drones a una vista de video de la propiedad muestra con precisión lo que el comprador obtendrá con la compra. Quizás esa sea la razón por la que las casas con imágenes aéreas se vendieron un 68% más rápido que las casas con imágenes estándar, según las estadísticas de la MLS.
Vistas completas
Los drones son particularmente útiles para propiedades grandes. Es muy difícil para los agentes mostrar una gran propiedad desde el suelo, y los drones pueden ayudar a mostrar la magnitud de un lugar. Además, es un desafío para quienes se mudan a un nuevo vecindario tener una idea de lo que implicaría vivir allí.
Muchos negocios están cerrados actualmente, la gente camina menos por la calle y los espectadores no quieren pasar tiempo posiblemente en contacto con otros. Sin embargo, las imágenes de drones pueden mostrar barrios enteros, dando a los espectadores la sensación de estar realmente allí.
Diseño y mapeo
Los drones alivian la carga del diseño de propiedades, especialmente cuando se trata de vistas. Es casi imposible ver qué vista sería desde el suelo, por lo que los drones pueden ayudar a decidir la ubicación de las áreas de descanso, las ventanas y la estructura general de diseño de las propiedades.
Los drones también pueden ayudar a identificar cualquier problema invisible y brindar una mirada en profundidad a las regiones densas. Esta tecnología también puede ver los patrones de tráfico, lo cual es crucial para los minoristas que están pensando en construir una nueva ubicación. Los drones hacen que la recopilación de esta información sea más rápida y confiable, lo que es una gran ayuda para arquitectos e inversores.
Preocupaciones con la tecnología de drones
Si bien parece que los drones son una tecnología de ensueño para la industria inmobiliaria, existen numerosas preocupaciones sobre los drones. Los problemas legales y de privacidad se encuentran entre los principales problemas que muchos tienen con los drones. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) creó unas preguntas frecuentes útiles sobre el uso de drones.
La legalidad de los drones ha cambiado, y la regla de los drones pequeños entró en vigor el 29 de agosto de 2016. Esta nueva regla alivió las restricciones de los sistemas aéreos no tripulados (UAS) y creó un “Certificado de operador de UAS” emitido por la FAA. Este nuevo certificado no requiere una licencia de piloto para operar UAS, lo que abrió la puerta a un mayor uso de esta tecnología.
Los agentes deben asegurarse de informar a los vecinos cuando tomen imágenes aéreas. Dependiendo del área, las regulaciones de uso de drones varían; sin embargo, como cortesía, el público circundante debe ser informado al tomar imágenes con drones. Otro problema con los drones es una responsabilidad. Los drones se estrellan, por lo que la NAR sugiere tener un seguro para el dron y el piloto.
Uso de drones avanzando
Otra razón importante por la que ha aumentado el uso de drones en el sector inmobiliario es que el precio ha bajado de forma significativa. Antes de que existieran los drones, las imágenes aéreas eran costosas, lo que las convertía en un lujo. Sin embargo, el costo de los drones se ha reducido, por lo que muchos agentes inmobiliarios pueden permitirse agregar esto a su arsenal de herramientas que atraen a compradores y vendedores.
El mercado inmobiliario comercial y residencial se ha visto afectado por los cambios debidos al COVID-19, lo que hace que los agentes dependan más de la tecnología para resolver estos nuevos desafíos. El uso de drones es una forma de mostrar una propiedad de forma segura, convirtiéndola en una tecnología accesible.
Tecnología
¿Puede la tecnología de IA reemplazar los trabajos humanos? ¡Esta es la respuesta de ChatGPT!

Mucho se ha hablado de los chatbots de IA como ChatGPT, Bing AI y Google Bard, sobre si en el futuro estas herramientas podrán reemplazar el trabajo humano o no.
Recientemente, ChatGPT de OpenAI respondió esta pregunta con gran detalle. ¿Cuál es la respuesta?
ChatGPT dice que los chatbots basados en IA pueden automatizar varios trabajos, como el servicio al cliente, la entrada de datos, la recuperación de información básica y muchos otros.
Esto ciertamente podría conducir a algunos cambios de trabajo, pero no reemplazaría directamente a los trabajadores humanos.
“Como modelo de lenguaje de IA, no tengo la capacidad de automatizar trabajos o reemplazar a los trabajadores humanos directamente. Sin embargo, los chatbots impulsados por IA como ChatGPT pueden afectar ciertos trabajos indirectamente”, dijo ChatGPT, citado por India Today.
“Los chatbots de IA, incluido ChatGPT, tienen el potencial de automatizar ciertas tareas que anteriormente realizaban los humanos, lo que podría generar cambios de trabajo en varias industrias. Las tareas rutinarias y repetitivas, como el servicio al cliente, la entrada de datos y la recuperación de información básica, son más vulnerables a automatización a través de chatbots”, continuó.
Sin embargo, ChatGPT explica que también puede crear nuevos trabajos que beneficiarán a los humanos.
“El desarrollo, la implementación y el mantenimiento de los chatbots de IA requieren habilidades específicas, como la programación de IA, el procesamiento del lenguaje natural y el análisis de datos, que pueden crear nuevas oportunidades laborales en este campo”, explica.
Además, ChatGPT enfatizó que es difícil para la IA reemplazar el trabajo humano en su totalidad porque la IA no puede imitar el sentido natural de empatía, pensamiento crítico y resolución de problemas que tiene todo ser humano.
Por otro lado, Bing AI dijo que este chatbot fue diseñado para ayudar a los humanos y no para dañarlos.
“Los humanos no tienen nada que temer de los chatbots de IA como ChatGPT porque están diseñados para ayudar a los humanos, no para lastimarlos. Los chatbots de IA no son inteligentes ni malvados. Solo son capaces de hacer lo que los humanos están programados para hacer. No tienen intenciones ni emociones. Son herramientas que pueden ayudar a los humanos con diversas tareas, como responder preguntas, programar reuniones, redactar correos electrónicos y más “, dijo Bing AI.
Tecnología
Después de Italia, ChatGPT ahora está bajo amenaza de ser bloqueado desde Germany: ¡He aquí por qué!

La presencia de ChatGPT entre nosotros es como un arma de doble filo, lo que significa que tiene muchos beneficios pero también hay peligros que siempre acechan para el usuario o incluso para otras personas.
Como resultado, la existencia del servicio de chatbot basado en inteligencia artificial de OpenAI también está amenazada, especialmente en varios países desarrollados, uno de los cuales es Italia. Después de Italia, también se rumorea que Alemania pronto bloqueará la existencia de ChatGPT.
Alemania bloqueará ChatGPT
Un informe de Reuters, originalmente atribuido al periódico Handelsblatt, citó al comisionado de protección de datos de Alemania diciendo que el país podría prohibir los chatbots virales de IA debido a problemas de seguridad de los datos.
Refiriéndose a la prohibición de ChatGPT en Italia, Ulrich Kelber dijo:
“En principio, tal acción también es posible en Alemania”.
Kelber dijo además que esto estaría bajo la jurisdicción del estado y no divulgó exactamente los detalles de dicho plan.
No del todo arriba, también se informa que Alemania le pidió a Italia que compartiera más información sobre la base de la prohibición de ChatGPT.
De hecho, otros países como Francia e Irlanda también están considerando una prohibición de ChatGPT, lo que Italia ya ha hecho y quiere realizar una reunión entre los países pronto.
“Estamos haciendo un seguimiento con los reguladores italianos para comprender la base de su acción y nos coordinaremos con todas las autoridades de protección de datos de la UE sobre este asunto”, dijo un portavoz del Comisionado de Protección de Datos de Irlanda (DPC).
ChatGPT bloqueado desde Italia
El gobierno italiano recientemente prohibió ChatGPT por un tiempo, citando preocupaciones de privacidad.
Se le pidió a OpenAI, la empresa matriz de ChatGPT, que restringiera el acceso de los chatbots a los usuarios en Italia después de que la autoridad de protección de datos del país la acusara de no tener un sistema de verificación de edad adecuado y de “recolectar datos personales de los usuarios de manera ilegal”.
El organismo de control del gobierno italiano también citó la violación de datos de ChatGPT que ocurrió el 20 de marzo. La violación también fue reconocida por el CEO de OpenAI, Sam Altman, y se disculpó por lo mismo.
A OpenAI se le ha dado 20 días para demostrar el material que puede finalizar mientras el gobierno italiano toma una decisión final sobre el destino de la IA del chatbot en el país.
El CEO de OpenAI, Sam Altman, también reaccionó a la prohibición a través de Twitter y nombró a Italia como uno de sus países favoritos en el mundo.
el escribio,
“Por supuesto, estamos sujetos al gobierno italiano y hemos dejado de ofrecer ChatGPT en Italia (aunque creemos que seguimos todas las leyes de privacidad). Italia es uno de mis países favoritos y espero volver a visitarlo pronto”.
Tecnología
Samsung lanza AC WindFree Ultra, ahorra electricidad y puede filtrar la contaminación

Samsung presentó oficialmente su nuevo producto AC en la serie WindFree Ultra hoy, lunes (3/4).
Samsung WindFree Ultra es un acondicionador de aire inteligente con capacidades de purificación de aire que se espera que pueda traer aire saludable a la habitación.
AC SamsungWindFree Ultra es compatible con la tecnología Air Purification PM 1.0 Filter, que es capaz de capturar partículas muy finas.
Samsung afirma que este AC inteligente también puede esterilizar más del 99% de las bacterias.
El filtro Samsung WindFree Ultra se puede lavar y usar continuamente para que los usuarios no tengan que pagar más por la purificación del aire interior.
Este dispositivo también está equipado con una luz indicadora que ayuda a los usuarios a conocer rápidamente la calidad del aire en la habitación.
Admite enfriamiento automático y enfriamiento rápido
Samsung WindFree Ultra viene con una tecnología de enfriamiento rápido llamada WindFree Cooling.
Cuando se enciende el nuevo aire acondicionado, la función de enfriamiento rápido enfriará la habitación rápidamente. Además, cuando se alcanza la temperatura deseada, se activa la función WindFree Cooling para mantener esa temperatura y proporcionar un nivel de confort ideal.
Cuando WindFree Cooling está activo, el aire frío se distribuye a través de 23 000 microagujeros en el cuerpo de la unidad de aire acondicionado, lo que permite a los usuarios moverse, relajarse y descansar cómodamente sin que los vientos fríos los golpeen directamente.
Cuando WindFree Cooling está funcionando, este AC inteligente también consumirá una energía eléctrica mínima, hasta un 77 % más eficiente que la función Fast Cooling.
Esta tecnología también está equipada con un sensor de detección de movimiento que cambia automáticamente el modo para ahorrar electricidad cuando no hay nadie en la habitación.
Ahorro de electricidad
Samsung AC WindFree Ultra ya utiliza el compresor de ahorro de energía Digital Inverter Boost.
Este compresor permite al consumidor mantener la temperatura deseada mientras reduce el consumo de energía.
El compresor Digital Inverter Boost reduce drásticamente el tiempo que tarda el compresor en alcanzar la potencia máxima después del arranque, enfriando el aire un 43 % más rápido y reduciendo el uso de energía hasta en un 73 % en comparación con los aires acondicionados convencionales.
El punto de consumo de energía más bajo obtenido por este dispositivo puede alcanzar los 180 vatios, por lo que Samsung AC WindFree Ultra ha recibido la calificación más alta, es decir, 5 estrellas para la certificación CSPF (Cooling Seasonal Performance Factor).
Para obtener más información e información sobre los productos Samsung WinFree Ultra AC, puede visitar el sitio web oficial de Samsung.
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