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Cómo la tecnología de drones está cambiando el mercado inmobiliario actual

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Cómo la tecnología de drones está cambiando el mercado inmobiliario actual

Con el estallido de COVID-19, los agentes inmobiliarios han tenido que cambiar profundamente su forma de trabajar. Ahora que dependen más de la tecnología, los agentes se han alejado de las visitas múltiples en persona a las visualizaciones virtuales para adherirse a las pautas de distanciamiento social.

La tecnología del hogar inteligente ha ayudado a que los espectadores puedan ver una propiedad sin la presencia de un agente. Gracias a las cerraduras inteligentes, los compradores potenciales pueden buscar ubicaciones y hacer una oferta sin siquiera reunirse con su agente inmobiliario en persona. Dado este cambio, los agentes han cambiado sus tácticas de marketing y han comenzado a mirar hacia el nuevo futuro de las exhibiciones.

Una tecnología que ya ha ido en aumento en el mundo inmobiliario son los drones. Esta característica única de un listado tiene demanda ya que el 83% de los vendedores de viviendas prefieren un agente que use drones. La mayoría de nosotros hemos visto drones volando en algún momento. Esta industria va en aumento; Se espera que las ventas de drones alcancen más de $ 12 mil millones en 2021.

Por supuesto, existen preocupaciones sobre esta tecnología que los agentes deben tener en cuenta al invertir en esta nueva forma de mostrar una propiedad. A continuación, se muestra cómo la tecnología de drones está cambiando el mercado inmobiliario, especialmente a través de los cambios provocados por la pandemia.

Mejores listados

La industria inmobiliaria es el segundo mayor usuario de tecnología de drones (detrás de la fotografía). Una razón de esto es que las vistas son impresionantes y agregan valor a la lista. Los agentes de alto volumen usan antenas 3,5 veces más a menudo que los agentes de bajo volumen, probablemente debido a la demanda del comprador y del vendedor. Sin una vista aérea, es complicado mostrar el lote y el tamaño completo de la propiedad.

Los compradores que tienen cuidado con las interacciones sociales pueden tener una mejor idea de una propiedad sin tener que salir de sus hogares. Agregar imágenes de drones a una vista de video de la propiedad muestra con precisión lo que el comprador obtendrá con la compra. Quizás esa sea la razón por la que las casas con imágenes aéreas se vendieron un 68% más rápido que las casas con imágenes estándar, según las estadísticas de la MLS.

Vistas completas

Los drones son particularmente útiles para propiedades grandes. Es muy difícil para los agentes mostrar una gran propiedad desde el suelo, y los drones pueden ayudar a mostrar la magnitud de un lugar. Además, es un desafío para quienes se mudan a un nuevo vecindario tener una idea de lo que implicaría vivir allí.

Muchos negocios están cerrados actualmente, la gente camina menos por la calle y los espectadores no quieren pasar tiempo posiblemente en contacto con otros. Sin embargo, las imágenes de drones pueden mostrar barrios enteros, dando a los espectadores la sensación de estar realmente allí.

Diseño y mapeo

Los drones alivian la carga del diseño de propiedades, especialmente cuando se trata de vistas. Es casi imposible ver qué vista sería desde el suelo, por lo que los drones pueden ayudar a decidir la ubicación de las áreas de descanso, las ventanas y la estructura general de diseño de las propiedades.

Los drones también pueden ayudar a identificar cualquier problema invisible y brindar una mirada en profundidad a las regiones densas. Esta tecnología también puede ver los patrones de tráfico, lo cual es crucial para los minoristas que están pensando en construir una nueva ubicación. Los drones hacen que la recopilación de esta información sea más rápida y confiable, lo que es una gran ayuda para arquitectos e inversores.

Preocupaciones con la tecnología de drones

Si bien parece que los drones son una tecnología de ensueño para la industria inmobiliaria, existen numerosas preocupaciones sobre los drones. Los problemas legales y de privacidad se encuentran entre los principales problemas que muchos tienen con los drones. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) creó unas preguntas frecuentes útiles sobre el uso de drones.

La legalidad de los drones ha cambiado, y la regla de los drones pequeños entró en vigor el 29 de agosto de 2016. Esta nueva regla alivió las restricciones de los sistemas aéreos no tripulados (UAS) y creó un “Certificado de operador de UAS” emitido por la FAA. Este nuevo certificado no requiere una licencia de piloto para operar UAS, lo que abrió la puerta a un mayor uso de esta tecnología.

Los agentes deben asegurarse de informar a los vecinos cuando tomen imágenes aéreas. Dependiendo del área, las regulaciones de uso de drones varían; sin embargo, como cortesía, el público circundante debe ser informado al tomar imágenes con drones. Otro problema con los drones es una responsabilidad. Los drones se estrellan, por lo que la NAR sugiere tener un seguro para el dron y el piloto.

Uso de drones avanzando

Otra razón importante por la que ha aumentado el uso de drones en el sector inmobiliario es que el precio ha bajado de forma significativa. Antes de que existieran los drones, las imágenes aéreas eran costosas, lo que las convertía en un lujo. Sin embargo, el costo de los drones se ha reducido, por lo que muchos agentes inmobiliarios pueden permitirse agregar esto a su arsenal de herramientas que atraen a compradores y vendedores.

El mercado inmobiliario comercial y residencial se ha visto afectado por los cambios debidos al COVID-19, lo que hace que los agentes dependan más de la tecnología para resolver estos nuevos desafíos. El uso de drones es una forma de mostrar una propiedad de forma segura, convirtiéndola en una tecnología accesible.

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Futuro más cerca, Archer lanza oficialmente Flying Taxi Tak

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Futuro más cerca, Archer lanza oficialmente Flying Taxi Tak

Archer Aviation lanzó oficialmente su primer taxi volador eléctrico llamado “Maker”. Tiene la forma de un helicóptero y se dice que tiene cero emisiones porque funciona con baterías.

Reportado por Reuters, el domingo (13/6/2021), el debut de Archer se realizó en un hangar usando tecnología XR para simular viajes.

Los taxis voladores de Archer Aviation no se pueden volar comercialmente. Sin embargo, los espectáculos y simulaciones han abierto los horizontes de muchas personas sobre el futuro.

Futuro más cerca, Archer lanza oficialmente Flying Taxi Tak

Archer espera que el taxi volador de Maker pueda lanzarse comercialmente para 2024. Actualmente, están en el proceso de certificar el avión de cuatro pasajeros.

“Nuestro objetivo real es crear soluciones de transporte para el mercado masivo en las ciudades y sus alrededores”, dijo el cofundador y codirector ejecutivo Brett Adcock.

Este taxi volador puede planear a una velocidad de 150 millas por hora (240 km por hora) por una distancia de hasta 60 millas (100 km). El precio es de US $ 3 a US $ 4 por milla para un pasajero.

Por ejemplo, un viaje de 17 millas costará entre US $ 50 y US $ 70 con un tiempo de viaje de 7 minutos. Esto es mucho más rápido que un viaje en automóvil que demora entre 60 y 90 minutos.

Sin embargo, los expertos predicen que el mercado multimillonario de eVTOL no generará dinero de inmediato y el momento de la aprobación es incierto.

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Samsung pronto producirá pantallas OLED flexibles para Google, Vivo y Xiaomi

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Samsung pronto producirá pantallas OLED flexibles para Google, Vivo y Xiaomi

Hace algún tiempo apareció un informe que decía que Samsung Display proporcionaría una pantalla de vidrio ultrafino (UTG) a Google para usar en su teléfono inteligente plegable.

Ahora hay nueva información que dice que en el futuro Samsung Display también suministrará esta pantalla OLED flexible no solo para Google sino también para Vivo y Xiaomi.

Se afirma que la producción en masa de la pantalla flexible también comenzará en octubre de 2021.

Según se informa, Samsung Display producirá una pantalla flexible con un tamaño de 7,6 pulgadas que será utilizada por Google en su teléfono inteligente plegable Pixel.

Luego, Vivo usará una pantalla más grande que tiene un tamaño de 8 pulgadas y una relación de aspecto de 10.2: 9. Sin embargo, no hay información sobre la pantalla que se enviará a Xiaomi.

Anteriormente, también había información de que OPPO también usaría una pantalla flexible hecha por Samsung. Sin embargo, se sabe que este teléfono inteligente se lanzará en 2022 para que Samsung no tenga que apresurarse a producir la pantalla.

Actualmente, Samsung es posiblemente el fabricante de pantallas flexibles más famoso por ahora. Donde ahora un competidor de Samsung Display es BOE, que fabrica pantallas flexibles para los teléfonos inteligentes plegables Huawei Mate X y Mate X2.

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Los teléfonos inteligentes Xiaomi pronto obtendrán funciones de detección de terremotos, usarán sensores e inteligencia artificial

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Los teléfonos inteligentes Xiaomi pronto obtendrán funciones de detección de terremotos, usarán sensores e inteligencia artificial

En el último año, Xiaomi introdujo una función que puede proporcionar alertas relacionadas con terremotos en sus ROM MIUI personalizadas y televisores inteligentes. Pero ahora esta característica parece querer presentarse de manera más amplia a los usuarios de Xiaomi en todo el mundo.

La razón es que ahora la compañía de tecnología china ha anunciado la función de detección de terremotos que proporcionará notificaciones a los usuarios de sus teléfonos inteligentes.

No solo proporciona información sobre terremotos, sino que esta función también monitoreará la actividad del terremoto desde su fuente, fuerza e impacto en tiempo real.

Más adelante, esta función utilizará varios sensores en el teléfono inteligente del usuario y contará con la asistencia de IA para detectar si el teléfono inteligente del usuario está experimentando una conmoción debido a un terremoto o no.

Se sabe que esta característica ya está presente en la versión de desarrollo de MIUI 12.5, donde los usuarios pueden unirse a un programa inicial llamado Mobile Phone Manager Earthquake Early Warning.

Una de las cosas que hizo que Xiaomi lanzara esta función es que recientemente ha habido bastantes terremotos, por lo que Xiaomi quiere ayudar a los usuarios de teléfonos inteligentes a obtener información relacionada con los terremotos más rápidamente.

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